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发布日期 :2020-05-07 16:47

  上海的土地供应就那么点,人口却那么多,总免不了有些板块、有些小区、有几幢楼会有这或那的问题,比如说毗邻高压线、变电站、垃圾场…… 这些种种业内统称“红线外不利因素”。(关于这个词,之前的文章里江草谈到过。 复习:买一手房的注意事项|小心门口截胡的中介|注意看案场预售证和不利因素公示|实用帖 虽然这块板子通常是做得不起眼、字密密麻麻、看起来low的…… 但它一定肯定确定会出现在售楼处里,因为这是政府规定!)

  首先要说的,超高压输电线路是否对人体有危害?其实反复都有科学爱好者出来澄清了,高压线并不会对人体造成影响。关于这个部分,文末江草将附上一个比较科学的知乎回答链接。

  不过,通常会有人告诉你,高压线对人体即使没有大的影响,但是对房价是有影响的。市场观望情绪重的时候,如果要脱手,可能就会面临到下家借题发挥的杀价或者较难脱手的问题。要不来看看这些高压线楼盘目前的市场状态吧。明显有这一不利因素的代表盘就是万科海上传奇。哈哈,老东家。先从它说起吧。深度揭秘ag杀猪真相

  万科这个盘别名“高压传奇”。不过即使有高压线,短短两年不到时间,并没看出来高压线影响新房房价了。当然,新房还不能看出多少名头,看看始终成交均价高于御桥板块均价近一万多的海上传奇的二手房价格吧。

  今天一查不得了,发现这个盘二手房价格比新房更夸张,均价没有低于60000的了、总价七八百万好像张口就来!

  七八百万的价格意味着什么?品质业内公认好的开发商仁恒、在上海高端的盘、地段好的盘——陆家嘴仁恒滨江二手房报盘价也就七八百万……

  再来一个老东家的盘,万科云间传奇,项目以西有电业站高压线,也属于不利因素。但是云间传奇因为学区比较好,卖得很好,价格也坚挺。毕竟又是一个传奇!!!

  该盘去年下半年开盘价13000左右,安亭现在万科安亭新镇报价预计25000多。案场销售已经放线+,这涨势,也是没sei了!

  怎么说呢,如果条件允许,谁不希望买一套啥啥都好的房子呢?但是经常我们遇到的不是预算有限、就是人家好房子的名额有限,天不遂人愿。不利因素能不碰就不碰。但是如果真的不得不考虑买的话,至少从目前来看,基本上,主导房价的还是学区(比如万科的云间传奇)、地铁(比如万科御桥的盘)等等,高压线的负面因素至少目前看来并不会超过这些正面因素对房价的影响,仅供参考啦~

  对了,重要的是,科学爱好者告诉我们对身体讲真是安全的,供参考。见 知乎回答链接。

  (下面字段来源知乎,作者:叫我电气小混混,链接:超高压输电线对人是否有危害?如果有危害该如何应对? - 叫我电气小混混的回答)超高压输电线路的安全问题,主要在于高压安全和电磁辐射。

  ①高压安全标准大气条件下的空气放电电压大概在30kV/cm,即330kV的理论放电距离为11cm,考虑到实际条件(天气状况、地理位置等)实际放电距离可能远小与这个值。由此可见,330kV输电线路的放电距离很小,其安全距离可想而知并非很大,目前在搭设线路时留出的绝缘距离远远超出上述标准的安全距离。

  由上述分析可知,330kV超高压输电线米就不会存在触电的安全问题。②电磁辐射在《GB/T4365-1995电磁兼容术语》中,对「 电磁辐射 」是这样定义的:电磁辐射是能量以电磁波形式由源发射到空间的现象,或能量以电磁波形式在空间传播。

  由于330kV输电线赫兹,因而会产生电磁感应现象,其对周边的实际影响主要以电磁感应效应为主,而不是电磁辐射。一个很明显的例子就是,在天气潮湿的情况下,人体接触到高压架空电线下工作着的未能接地的金属物体充电,会产生麻痛的感觉,这就是电磁感应现象,但是其能量非常小,类似冬天脱毛衣时产生的静电效应,不会对人体产生危害;

  330kV输电线赫兹,其产生的是一种极低频率的电磁场,不可能以电磁波形式在空间传递能量;其次,其产生的工频能量非常小,能量小则空间传输能力差,其电磁环境影响基本可以忽略不计;

  电磁辐射对人体的作用主要是热效应,深度揭秘ag杀猪真相危害主要出现在射频电磁场。330kV输电线路辐射属于工频电磁场,而不是射频电磁场,其能量非常小,其辐射性质较弱,对人体不会造成影响。

  综上所述,330kV输电线赫兹,对周边的实际影响主要以电磁感应效应为主,产生的是一种极低频率的电磁场,其能量非常小,其辐射性质较弱,对周围电磁环境影响基本可以忽略不计,对人体不会造成影响。

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